DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION

Généralités

Conception générale :

Dans le but de créer des chalets d’un confort maximal et de respecter les normes techniques en vigueur ainsi que pour assurer une statique antisismique, la conception suivante a été choisie par l’architecte, soit :

• Construction des murs porteurs et des dalles en béton ; avec un concept antisismique.
• Toiture en charpente bois, isolation et tuiles en couverture.
• Façades isolées avec bordage en bois sur toutes les façes.

La rampe d’accès au parking, ainsi que les places de stationnement à l’extérieur seront réalisées en tapis de bitume.

ASSAINISSEMENTS

Les conduites d’écoulement, eaux usées et pluviales sont réalisées en système séparatif reliés directement au réseau communal.

Les murs extérieurs sont protégés par un drainage périphérique, les murs enterrés sont traités avec un hydrofuge.

CONDUITES D’ALIMENTATION ET D’ENERGIE

Les conduites d’alimentation d’eau et d’énergie électrique sont distribuées en tenant compte des besoins et exigences d’une construction de qualité.

Une ligne téléphonique est prévue pour chaque chalet, ainsi que les infrastructures pour la télévision et internet qui sont assurés depuis la distribution du téléréseau.

STRUCTURE GROS OEUVRE ET ENVELOPPE

La totalité de la structure est réalisée en béton armé et conforme aux nouvelles règles antisismiques.

La dalle sur sous-sol sera isolé thermiquement pour les locaux habitables au rez-de-chaussée.

Les murs extérieurs seront isolés thermiquement par une isolation périphérique complète et recouverts de bois.

Le balcon du rez supérieur est en dalle béton ; le balcon de la galerie est une structure bois.

CHARPENTE + TOITURE
La construction de la charpente est composée de pannes, chevrons, plancher en bois, et apparente dans les galeries.
L’isolation thermique et la couverture et l’étanchéité seront dimensionnées pour la condition en haute montagne.
Toutes les ferblanteries sont en zinc titane.

MENUISERIE DE FACADES ET BALCONS

Les portes-fenêtres et fenêtres sont exécutées P.V.C avec double joints d’étanchéité et vitrage isolant à haute performance thermique.

Le balcon du rez inférieur est en béton avec une peinture résine au sol. Le balcon du rez supérieur est en charpente bois et avec un plancher en bois.

PROTECTIONS SOLAIRES

Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de stores à lamelles sauf les fenêtres en triangle sur la galerie, la fenêtre en toiture, ainsi que le wc et le dégagement au rez - supérieur.

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE

Le chauffage de chaque chalet est assuré par une installation de chauffage électrique au sol, et des radiateurs électriques dans les chambres. Le comptage de l’électricité de chaque chalet est complètement individuel.

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un bouilleurs électriques de 300 L
La distribution d’eau chaude se fera par les conduites isolées.

VENTILATION

La salle de bains au niveau de la galerie est équipée d’une ventilation mécanique. Des ventilateurs d’extraction d’air vicié en toiture.

Les surfaces de cuisson sont ventilées par des hottes installées avec l’agencement de la cuisine. La sortie de l’air vicié est en façade, naturellement par des grilles.

INSTALLATIONS SANITAIRES

L’infrastructure de l’installation est réalisée en matériaux de 1ère qualité.

Les appareils sanitaires seront choisis dans une qualité de 1er choix en émail blanc. Une liste détaillée sera jointe en annexe du présent descriptif. Les choix en qualité et en teinte pourront être modifiés sur demande moyennant une plus-value,

La robinetterie et les accessoires seront de la fabrication de marques réputées de 1ère qualité, chromés ou thermolaqués.

Les mitigeurs seront à commander mono-levier.

Un compteur d’eau froide sera installé au local technique de chaque chalet. La facturation sera individuelle par lot.

INSTALLATIONS ELECTRIQUES COURANT FORT

Le tableau principal de distribution et comptage se trouve au sous sol. Les comptages y sont centralisés pour tous les chalets. Un tableau général de coupe-circuit se trouve au local technique de chaque chalet.

Les appareils électriques sont de la marque Feller, couleur blanc.

La lustrerie sur les façades est prévue uniforme, selon le choix de l’architecte.

Les installations usuelles de secours et de sécurité sont installées selon les prescriptions en vigueur et selon la demande d’autorisation de construire.

COURANT FAIBLE TELEPHONE + INTERPHONE

Les installations téléphoniques répondent aux dernières données techniques en la matière. Chaque appartement sera relié au réseau par une ligne téléphonique capable de traiter des données transmises en téléphonie haut débit.

Il est à noter que la région dispose d’une antenne (GSM) pour la téléphonie mobile couvrant toute la zone du village, du lac et environs.

COURANT FAIBLE TELEVISION

Champex-Lac est équipe pour recevoir la télévision par le câble, fibre optique protégée, le téléréseau de la Commune d’Orsières, permettant de recevoir avec une très haute qualité de nombreux programmes en provenance de divers pays.

Sur demande chaque propriétaire peut se raccorder par le même réseau sur internet.

SERRURERIE GENERALE

La porte de garage basculante et la porte d’accès pour les piétons seront en acier protégé et peint.

Option :

Le garage de chaque chalet peut être équipé par une porte basculante au frais de l’acquéreur.

Le choix et l’acquisition de la boîte aux lettres de chaque chalet est au frais de l’acquéreur.

(suite 02 du descriptif général de l'architecte)