INSTALLATION TYPE D’UN APPARTEMENT

 

CLOISONS ET PLAFONDS INTÉRIEURS

Les murs porteurs intérieurs, les murs de séparation entre les appartements et les dalles d’étage sont en béton armé. Les murs intérieurs et plafonds sont gypsés avant de recevoir les revêtements de finition. Au 3ème étage, les plafonds sont en bois apparent.

Les galandages de séparation des pièces seront en plaque de plâtre ou en brique de terre cuite gypsées sur les surfaces.

 

CHAPES

Les chapes prévues sont du type « flottant » soit indépendantes des murs et cloisons de séparation, afin d’améliorer l’isolation acoustique de transmission des bruits dans le bâtiment.

Les chapes sont coulées au mortier de ciment armé de fibres synthétiques sur les couches d’isolation phonique et thermique prête à recevoir les revêtements de sol.

Les installations de chauffage basse température sont intégrées dans le complexe décrit ci-dessus.

 

CUISINE

Les plans de travail et meubles d’aménagement seront prévus en panneaux de bois revêtus de résine stratifiée de 1ère qualité, les teintes et le style sont sobres et de bonne facture. Les parties intérieures sont revêtues en mélamine. L’aménagement comprendra des armoires de rangement, armoire à balais, etc…

L’évier double bac est en acier inoxydable.

L’appareillage de marques réputées comprend les éléments suivants :

• Table de cuisson électrique, 4 feux, vitro-céramique
• Hotte aspirante avec éclairage
• Four électrique encastré
• Frigo encastré avec compartiment congélation
• Lave-vaisselle

 

INSTALLATION ELECTRIQUE COURANT FORT

Un tableau de fusible sera installé dans l’entrée de l’appartement.

Chambre, séjour, coin à manger, hall et dégagement :

• Installation de prises, points lumineux commandés par interrupteur ou prises commandées par interrupteur, selon les configuration des pièces.

Cuisine :

• Installation d’un point lumineux au plafond commandé par interrupteur.
• Installation de prises et de points lumineux pour les plans de travail.
• Alimentation pour cuisinière, four, frigo, lave-vaisselle, hotte.

Salle de bains :

• Installation d’un point lumineux au plafond commandé par interrupteur.
• Installation d’une alimentation pour une armoire de toilette et de prises.
• Les alimentations des salles de bains sont protégées par des fusibles à courant de défaut, améliorant la sécurité des utilisateurs.

Radiateurs électriques : les appareils de chauffage seront équipés de thermostat d’ambiance permettant de conserver la température souhaitée dans chaque pièce.

Divers :

• Installation d’une prise pour terrasses ou balcons.
• Installation d’une sonnette à l’entrée de l’appartement.
• Toutes les installations sont reliées à la terre équipotentielle selon règlement en vigueur.

Téléphone / TV :

L’alimentation est prévue pour une ligne jusqu’à l’appartement.

• Installation d’une boîte dans le séjour.
• Installation d’une boîte dans la chambre principale.

Tous les appartements sont reliés aux téléréseau de la commune.

• Installation d’une prise dans le séjour.
• Installation d’une prise dans la chambre principale.

Si un acquéreur désire une modification ou extension de prises ou d’installation, ces compléments sont à sa charge.

 

CARRELAGES ET FAÏENCES

Les sols de l’entrée, de la cuisine et des coins à manger, ainsi que celui des salles de bains, douches ou W-C seront revêtus de carrelage de qualité.

Les murs des mêmes locaux sanitaires ci-dessus seront revêtus de faïence haut de gamme, jusqu’à une hauteur de 2 m.

Les murs entre les meubles de la cuisine seront revêtus de faïence.

 

MENUISERIE INTERIEURE

La porte palière est en panneaux de bois fort recouvert de feuille en résine stratifiée, avec une construction solide et recouvrement à double battues et joint caoutchouc. La serrure et les fermetures type trois points, sont prévues pour garantir une sécurité optimale.

Les portes de communications intérieures sont de type mi-lourd et sont en panneaux de bois. Toutes les portes sont posées avec cadre, faux cadre et embrasure en bois.

Armoire et penderie : la construction d’ensemble des armoires seront réalisées en panneaux de bois.

 

CHEMINÉE DE SÉJOUR

Chaque séjour est équipé d’une cheminée à feu ouvert. Un conduit d’amenée d’air frais est également prévu.

 

REVÊTEMENT DES MURS

Tous les murs des chambres, séjours, l’entrée et dégagements reçoivent une finition de type papier peint ou crépis. Les papiers peints seront prévus dans des collections de bonne qualité et posé sur maculature à joint vif.

Dans des parties de l’appartement, il est envisageable de revêtir les murs d’un revêtement bois provenant du démontage soigné de l’ancien hôtel, au gré du preneur.

 

REVÊTEMENT DE SOLS

La surface du sol du séjour et des chambres est prévue, finie avec un revêtement en parquet collé en chêne.

Les plinthes de finition sont en bois, vernis. Les seuils des portes sont en aluminium.

Autres surfaces : voir sous carrelage

 

SYSTÈME DE FERMETURE

Le système de mise en passe sera conçu pour permettre qu’avec chaque clef d’appartement, il sera possible d’ouvrir les autres portes utiles au résident. (Boîte aux lettres, porte d’entrée de l’immeuble, porte du garage à voiture ou à vélo, les locaux communs au sous-sol et la cave.)

 

NETTOYAGE

Les appartements sont complètement nettoyés avant la remise des clefs au propriétaire.

 

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Des modifications techniques ou dans le choix des matériaux pourront être apportées à ce descriptif par l’architecte, si elles s’avèrent nécessaires dans l’intérêt de la construction ou pour des raisons techniques mais sans pour autant diminuer la qualité de l’ouvrage.

Ce descriptif est une information pour que l’acquéreur puisse avoir une vue étendue de la qualité de construction et des dispositions prévues, il ne doit pas être interprété comme un document contractuel.

Seuls les plans et documents établis par l’architecte et annexés au contrat de vente font foi.

Pour les demandes de modifications des plans de base et du présent descriptif, l’acquéreur devra prendre contact avec l’architecte.

Le choix individuel de tous matériaux de finitions et des proportions des pièces d’eau et des chambres, selon le désir de chacun est possible sur base de devis complémentaire.

Aucune modification ne pourra être, apportée par l’acquéreur à l’extérieur de la construction et l’aménagement des parties communes.

Toutes modifications feront l’objet d’un mandat séparé rétribué par des honoraires et seront effectuées par les entreprises adjudicataires des travaux pour la Résidence, sous contrôle de l’architecte.

Sur demande, les architectes peuvent proposer des aménagements et installation de mobilier.

Genève, le 30 septembre 2005

L’architecte

(Fin du descriptif général de l'architecte : << retour au début)