DESCRIPTIF SOMMAIRE DE LA CONSTRUCTION

Travaux préparatoires et mesures de protection :

Le bâtiment existant est d’une grande qualité architecturale et en parfait état. Avec le but de créer des appartements d’un confort maximal et de respecter les normes techniques en vigueur ainsi que pour assurer une statique antisismique, la conception suivante à été choisie par l’architecte, soit :

• Conservation des murs extérieurs du bâtiment d’origine, ainsi que la toiture.
• Démolition intérieure de tous les niveaux en gardant l’escalier principal.
• Reconstruction d’un bâtiment entièrement neuf à l’intérieur.

 

ROUTE ET ACCÈS

La voie d’accès au parking sera réalisée en tapis de bitume, elle est équipée d'une barrière de sécurité télécommandée.

Les cheminements piétonniers seront en dallettes.

 

ASSAINISSEMENTS

Les conduites d’écoulement, eaux usées et pluviales sont réalisées en système séparatif reliés directement au réseau communal.

Les murs extérieurs sont protégés par un drainage périphérique, les murs enterrés sont traités avec un hydrofuge.

 

CONDUITES D’ALIMENTATION ET D’ÉNERGIE

Les conduites d’alimentation d’eau et d’énergie électrique sont distribuées en tenant compte des besoins et exigences d’une construction de qualité.

Une ligne téléphonique est prévue pour chaque appartement avec des possibilités de la renforcer selon les besoins particuliers.

Les infrastructures pour la télévision et l’Internet sont prévus depuis la distribution du téléréseau.

 

STRUCTURE GROS ŒUVRE ET ENVELOPPE

La totalité de la structure est réalisée en béton armé et conforme aux nouvelles règles antisismiques.

Enveloppe extérieure est existante. Elle est en pierre et d’une épaisseur entre 50 et 60 cm.

Un des escaliers intérieurs, balancé et d’origine du bâtiment est conservé.

La dalle sur le sous-sol sera isolée thermiquement pour les locaux habitables au rez-de-chaussée.

Les murs extérieurs seront isolés thermiquement par une isolation extérieure périphérique complète et recouverte de crépis.

La pierre de taille apparente au rez-de-chaussée sera conservée.

 

CHARPENTE + TOITURE

La construction de la charpente est composée de pannes, chevrons en bois, et apparente dans les appartements du 3ème étage.

L’isolation thermique, la couverture et l’étanchéité seront dimensionnées pour les conditions en haute montagne.

Toutes les ferblanteries sont en cuivre ou en acier inoxydable suivant les éléments.

 

MENUISERIE DE FAÇADES ET BALCONS

Les portes-fenêtres et les fenêtres sont exécutées en bois de mélèze avec double joint d’étanchéité et vitrage isolant à haute performance thermique.

PROTECTIONS SOLAIRES

Les portes-fenêtres et les fenêtres sont équipées de volets en bois ouvrant à l’extérieur.

ASCENSEURS

Chaque entrée et montée d’escalier est équipée d’un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et tous les étages. Un dispositif de téléalarme équipera chaque cabine.

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE

Le chauffage de chaque appartement est assuré par une installation de chauffage électrique au sol, et des radiateurs électriques dans les chambres. Le comptage de chaque appartement est individuel.

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par deux bouilleurs électriques de 2000 L

La distribution d’eau chaude se fera par des conduites isolées dans tous les appartements.

 

VENTILLATION

Tous les locaux sanitaires et salles de bains sans fenêtres sont ventilés par des réseaux de gaines branchées sur des ventilateurs d’extraction d’air vicié en toiture.

Les surfaces de cuisson sont ventilées par des hottes montées avec l’agencement de cuisine.

Les parkings au sous-sol ainsi que les locaux techniques sont ventilés par extraction de l’air vicié par des ventilateurs.

 

INSTALLATIONS SANITAIRES

L’infrastructure de l’installation est réalisée en matériaux de 1ère qualité.L’eau froide et chaude étant distribuée librement et comptée selon le calcul de la copropriété, par 1/1000.

Les appareils sanitaires seront choisis dans une qualité de 1er choix en émail blanc. Les choix en qualité et en teinte pourront être, modifiés sur demande moyennant une plus-value.

La robinetterie et les accessoires seront de fabrication de marques réputées de 1ère qualité, chromés ou thermolaqués. Les mitigeurs seront à commande mono-levier.

Toutes les fixations des tuyauteries seront réalisées avec des supports empêchant la transmission des bruits.

 

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES COURANT FORT

Le local principal de distribution et de comptage se trouve au rez-de-chaussée.

Les comptages sont centralisés pour tous les appartements.

Toute la lustrerie des locaux communs, montées d’escalier et sous-sol, ainsi que parties extérieures sont prévues selon chois des architectes.Les installations usuelles de secours et de sécurité sont installées selon les prescriptions en vigueur et selon la demande d’autorisation de construire.

 

COURANT FAIBLE TELEPHONE + INTERPHONE

Les installations téléphoniques répondent aux dernières données techniques en la matière. Chaque appartement sera relié au réseau par une ligne téléphonique capable de traiter des données transmises en téléphonie haut-débit.

Il est à noter que la région dispose d’une antenne (GSM) pour la téléphonie mobile couvrant toute la zone du village, du lac et environs.

Chaque appartement sera relié par interphone à l’entrée du bâtiment.

 

COURANT FAIBLE TÉLÉVISION

Champex-Lac est équipé pour recevoir la télévision par le câble, fibre optique protégée. Le Téléréseau de la Commune d’Orsières permet de recevoir avec une très haute qualité de nombreux programmes en provenance de divers pays.

Sur demande, chaque propriétaire peut se raccorder par le même réseau, sur Internet.

 

SERRURERIE GÉNÉRALE

Portes intérieures de séparation pour les sous-sols, portes coupe-feu, porte de garage, balustrades des escaliers seront en acier protégé et peint.

Les boîtes à lettres se trouvent dans les entrées des immeubles.

 

REVÊTEMENT DE SOL DES COMMUNS

Dans les sous-sols, les parties de couloirs d’accès seront revêtues de peinture de sol sans joints.

La cave à vin aura du gravier au sol.

Les communs du rez-de-chaussée seront traités en carrelage.

 

BALCONS

Le revêtement des sols des balcons est prévu en bois sur des consoles bois-métal. Les barrières seront réalisées en bois à l’identique des existantes.

 

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les jardins privatifs des appartements au rez-de-chaussée seront engazonnés et les bordures seront plantées d’arbustes.

 

TERAIN ET JARDIN COMMUN

Toutes les surfaces, y compris sur la dalle du parking, hormis les talus de souterrainement en pierre, seront végétalisées.

(suite 02 du descriptif général de l'architecte)